2006년 10월 경 현지 법인 설립하여 건물포함, 기존의 바(건물 포함)를 매입하여 인테리어를 새로한 후 운영하고 있는 바 입니다.
현재 자리를 잡아 잘운영되고 있는 중입니다만, 다른 사업을 병행하다보니, 양쪽 모두 신경쓰기가 어려워 가격이 맞는 분만 만나면 정리를 할 생각 입니다.
주변 한인상가들 경기가 안좋아 매물이 많이 나오고 잇는걸로 알고 있습니다만, 같은 맥락으로 장사가 안되서 판다는 선입견은 배제하시고 봐주시길 부탁드립니다.
저희 가게는 손님의 70프로이상이 현지 중산층 이상의 필리핀 손님입니다. 한인경기와는 크게 상관이 없는 가게 입니다.
땅 계약은 10년이며, 땅주인은 필리핀 아주머니인데 굉장히 친절하고 정이 많습니다.
워낙 땅부자라 여느 필리피노나 중국인 주인들 처럼 자잘한것들은 피곤하게 안구는 스타일 입니다.
일단 계약서에는 10년 이지만 세만 잘내면 다시 10년씩 조건 없이 연장해주기로 약속 했습니다.
가장 중요한 부분은 10년간 월세 인상이 없다는 점입니다.
필리핀의 일반적인 계약 형태는 매년 10% 인상이지요. 이점이 가장 큰 이점일것 같습니다.
현재 월세도 비싸다고 생각하실수 있지만 말라테의 중심 주변 상권에 형성된 월세를 알아보시고,
저희가게의 면적 ,위치 대비해 보신다면 싼가격이란걸 아실수 있습니다.
위의 권리금은 건물에 대한 권리및 내부 인테리어시설/집기 모두 포함됩니다.
골동품으로 인테리어가 되어있어 그가격도 상당 하답니다.
실 면적은 제가 보기에 총 약 160평 정도 될것 같습니다.
현재 1층의 세 곳 (공간이 여러 군데로 나뉘어져 있습니다,
1층은 두곳의 BAR (에어컨 공간)와 가운데는 오픈된공간(정원식으로 꾸며진)이 있고 ,
2층에 바가 하나 더있습니다(최신식 노래방 시설이 완비된 단체용 파티공간)) 이 운영되고 있습니다.
그리고 1개의 큰 주방 / 3개의 화장실 / 10평정도의 사무실 / 10평 정도의 창고 공간이 따로 있구요...
가계 앞길은 양방향 길이라 주차와 통행이 아주 원활 합니다.
판매 가격은 4.7밀리언 페소, 한화로는 1억4000만원입니다.
관심이 있으시다면 우선 가게 직접 방문해보시구, 저와 자세한 얘기 나눠보시길 부탁드립니다.
상호 이해관계하의 이유있는 네고는 가능합니다. 감사합니다.
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